亩价不到200万！沧州第三期土地出让多半为后补证 -j9旗舰厅

　　9月日，沧州市国土资源局公布了于8月7日计划拍卖出让17宗国有建设用地使用权。其中5宗地取消拍卖、1宗流拍、11宗成交。

　　17宗，其中ctp-115、ctp-1416、ctp-1417、ctp-1418、ctp-1419宗地于8月26日宣布因故取消。位于海河路北侧、千童大道东侧的ctp-141宗地继今年第二期出让失败后再次流拍，其余共11宗地成交。

　　据统计，本次拍卖出让的17宗土地面积共85253.37平方米，约合1278亩，出让起始总价为24.5465亿元。而成交面积共294798.63平方米，约合442亩，约占出让总面积的34.6%，成交总价格为9.7705亿元。

　　本次是今年第三期土地拍卖出让，与前两次不同的是，其中共9宗是城中村改造项目地块，6宗为旧城区改造项目地块。但是取消出让5宗后，城中村改造只剩4块。

　　ctp-1420、ctp-1421、ctp-1422和ctp-1423四宗城中村改造地块被沧州亿丰房地产开发有限公司、唐山旺德房地产开发有限公司沧州分公司和河北安通房地产开发有限公司三家拿下。其中值得注意的是，由沧州亿丰房地产开发有限公司开发的，现已在售的楼盘塞纳左岸地址与 ctp-1420宗地位置不谋而合，都位于学院路北侧、朝阳大街西侧，这很有可能是塞纳左岸的后补证。而开发滨河龙韵项目的河北安通房地产开发有限公司拿下ctp-1422和ctp-1423两宗地，共约122.9亩，且这两块地相连，应该是滨河龙韵的后补证。

　　ctp-1424、ctp-1425、ctp-1426、ctp-1427、ctp-1428和ctp-1429六宗用于旧城区改造的地块，沧州通泰泛海房地产开发有限公司拿下ctp-1424宗地，沧州市万合房地产开发有限公司拿下ctp-1425、ctp-1426和ctp-1427宗地，而河北琨晟房地产开发有限公司沧州分公司将ctp-1428和ctp-1429收入囊中。从楼盘开发、销售情况和几宗地位置分析，ctp-1424宗地和ctp-1428、ctp-1429分别是禧福荷堂摩卡小镇的后补项目。

　　而其中典型的一块地即ctp-1430宗地，在今年第二期土地拍卖中流拍后，这次“幸运”找到买家——沧州天一房地产开发有限公司。ctp-1430宗地位于上海路南侧、吉林大道西侧，为商业用途，距离天成名著和沧州新一中距离较近，在沧州西城迅速发展的情况下，将来或许成为一个小的商业聚集地。

　　从价格方面来看，除一块商业用地外，其他地块亩价大多在200万以下。只有ctp-1421和ctp-1424宗地由于地段原因，价格分别为280.31万和247.92万元每亩。

　　此次土地出让，办理后补证的项目共4家，分别为塞纳左岸、滨河龙韵、禧福荷堂和摩卡小镇，共6宗地。而8月26日因故取消的5宗地，经分析，也应该是建工凤凰城的后补证。

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