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　　住宅市场的“捂盘”现象尽然出现在写字楼市场了，而开发写字楼租赁的空置与降租成为市场热议线、受经济环境和市场表现低迷的影响，开发写字楼市场出现了一些包括企业在内的退租现象。有消息指出，开发一地标性建筑的高层区间写字楼租金从过去每平方米每月至元降至元左右。此外，一些写字楼虽被自持，但还是会被一些二房东承租下来，再进行出租，一旦市场环境发生改变，就会有大量写字楼压在手上，这些二房东也只好通过降租金提供更多如增加免租期及租金折扣等优惠政策，以换取更高的出租率。6.乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。

　　、除了成本因素，一些新写字楼项目在市场较好的情况下才推出市场，以此获得更好的出租或销售表现，而在市场低迷时期推出市场容易造成空置率高等不好“印象”。预计年至年开发将有大量新增甲级写字楼入市，年新增供应会拉升整体空置率，从年底的%增加到年底的%。1、根据相关《合同法》第五十二条规定有下列情形之一的，合同无效一一方以，胁迫的手段订立合同，损害利益。

　　、截至年底开发甲级写字楼总体量达到万平方米，同比增长%，自年以来新增供应年增长率首次低于%。值得注意的是，去年第四季度无新增供应入市，这是自年以来的次，相比较来看该季度的吸纳需求量也非常低。年下半年，开发甲级写字楼入市新增供应明显减缓，原计划入市超过万平方米的项目实际入市面积减半。这一切的一切都让人们对这个地方无比向往.。

　　、在开发区笋岗片区开发区后海片区有大量结构封顶达到预售标准或是已经在进行内部装修的写字楼项目，这些项目迟迟没有推出市场，或者是仍没有推出市场的时间表。以前开发商对市场有信心，结构封顶达到预售标准仍不急于上市，而是等待项目内外部装修基本完成才高价入市。 被动式太阳能系统*简单的原理，就是阳光穿过建筑物的南向玻璃进入室内，经密实材料如砖、土坯、混凝土和水等吸收太阳能而转化为热量。

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