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工业用地建的小区五证齐全产权40年的房子能买吗弊端有哪些谢谢? -j9旗舰厅

沧州厂房网1年前 (2022-04-02)沧州产业信息109

  可以,工业用地上建的房子也是可以买卖的,只是比较麻烦。需要注意的是,这套房屋仍为国家所有,使用年限约为年,比70年使用年限的普通住宅短很多。这套房屋土地证上标明使用期限一般约4年左右。一般有中介公司认为,工业用地上的住房,必须要转变土地性质才能上市交易。否则可能存在非法操作,因为土地性质一般很难发生变更。工业用地上的房子拿来当住宅使用,这种做法没有按实际用途进行操作,可能会有风险。在正常交易之前,这块土地必须先由工业用地转变为经营性用地。并且,土地变更必须先在规划用途上进行确定,然后需要重新进行招拍挂,“原土地使用权人不一定还能继续使用该宗地块。

  你的婚后投资利息算是你们的共同财产,但是你老公的不是夫妻共同财产。怎么算夫妻共同财产有法律的依据,根据《婚姻法解释(三)》的规定,夫妻一方个人财产和在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产,婚前房产在婚后升值的部分50万属于自然增值,因此属于个人财产,不能认定为夫妻共同财产;你的婚前存款投资股市得利8万元,这属于投资收益,既非孳息也非自然增长,应认定为夫妻共同财产。

  二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易需要注意什么,二手房交易流程是怎样的,税费如何缴纳。在此律图二手房交易流程百科栏目,为您介绍二手房交易流程法律知识,关于二手房交易流程及税费、注意事项,二手房交易按揭贷款流程等知识。

  小产权房是随着城市化的进程兴起的一个词,其并不是一个法律概念,但是因为商品房价和小产权房房价的差距逐步拉大,使得小产权房被人们熟知。严格说来小产权房是没有产权的,但是法律却没有规定小产权房不能买卖。

  二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。

  房屋转让合同是指房屋转让人和受让人在平等协商的基础上,对转让房屋基本情况、房产价款、j9旗舰厅的支付方式、违约责任等事项达成一致,并签订相关协议。

  小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”,按照国家规定小产权房是不允许买卖的。

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