沧州日报:盐山——低效变高产“旧巢”引“新凤” -j9旗舰厅
来自雄安新区的企业生产的交通安全设施,在保有京津冀市场之外,还拓展到山东、河南等地;本地企业欧姆隆公司生产的撬装设备获得德国西门子的青睐……在盐山经济开发区,低效用地上重新安置的企业活力满满。近年来,盐山经济开发区在常规储备工作之外,还积极摸排区内低效用地,为招商引资和推动本地管道企业升级腾出了更多施展空间。
来到盐山县蒲洼城工业园区的河北江东泰顺交通设施有限公司,车间内两台设备低声“咆哮”,附近堆放着成袋原料,车间入口处是刚生产出来的******防撞桶和城墙灰色的水马等产品。
离生产车间不远,一个新的厂房主体已经完成,不久将封顶。
作为一家从雄安新区搬来的企业,江东泰顺公司落户盐山,看中的是能够快速落地,生产不断档。
公司生产经理介绍,公司主要生产水马、防撞桶、隔离墩、护栏、反光材料、防水材料等交通设施产品。近年来,用地限制了进一步发展,在京津冀协同发展的趋势下,公司有了向外发展的意向。
盐山经济开发区一位负责人说,江东泰顺公司项目占地5亩,原业主是一家管道生产企业,后来经营不善,在招商引资时,管委会了解江东泰顺的需求,为他们推荐了这块低效用地。
这块地上有间现成的厂房,办公楼和宿舍也一应俱全,江东泰顺很快就做了决定,这样的条件可让他们快速落地,缩短生产周期,能很好地和原来的业务衔接,不会产生断档。
于是,江东泰顺投资2000多万元,在当年年底,趁着生产的淡季进行搬迁。而且在盐山经济开发区的全力配合下,一边搬迁和添置新设备,一边立项、审批,仅用三四个月的时间,第二年年初就顺利投产。
如今,江东泰顺公司的年产值达到几千万元,除了保有京津冀市场之外,还拓展到山东、河南等地。
由于疫情原因,公司的生产受到一定影响,但他们的长远规划并没有停步。如今近万平方米的车间就要建设完成,他们计划再开发几种交通设施产品,向产量更向质量要效益。
大气的厂房、平整的道路、宽阔的绿化带,显示着河北欧姆隆机械有限公司的与众不同。车间中,组装好的撬装机将被运往项目现场。实验室里,先进的光谱直读分析仪、数字智能超声探伤仪、光学高温计等几十台设备严阵以待。在盐山县蒲洼城工业园区,欧姆隆公司算是一个“新贵”——企业创立时间并不算久,负责人思路广,产品创新力强,让它很快打开了知名度。
欧姆隆公司是一家专业从事管道预制、安装及压力容器、撬装、机械设备制造的企业,主要产品有压缩机、泵体、压力容器、分离器等。公司获国际知名企业佶缔纳士机械有限公司青睐,成为其真空泵及风机系统的撬装基地,2020年,成功撬装西门子首台往复式压缩机。欧姆隆现有专利项,其中发明专利1项,申报中发明专利6项。
欧姆隆原址位于盐山县城边,随着业务发展,在原厂已施展不开拳脚。同时,原厂址被规划到城区内,公司必须搬迁。
此时,在盐山经济开发区,一家钢管制造企业在建设阶段出现资金困难,管委会多次督办促建,但企业经营出现失误,已无力继续建设。在此情形下,管委会积极联系欧姆隆公司,使双方达成转让协议。
低效用地,成为传统企业转型升级的有效载体。
今年8月投产的河北圣亚管件有限公司,正开足马力生产。公司原来位于乡镇工业区,企业经营一直稳中有升,但近年来生产场地小的问题日益凸显。而在盐山经济开发区,托普饲料由于经营出现困难,企业破产。开发区联系土地使用方和银行,并协调银行和法院尽快对土地进行处置。zui终,圣亚公司通过拍卖拿到土地,在60亩用地上新建了厂房和办公楼,公司发展掀开新的一页。
生产管道装备和输送机械的泰昌集团,这些年一直是租赁厂房,几年来经营形势持续向好,公司计划扩大规模。通过银行拍卖,拿到了一家经营不善的管道企业的用地。
近年来,随着环保要求日趋严格,一些地处乡镇的企业,因环保标准不达标,借搬迁到开发区的契机,利用低效用地重新安家,进行改造升级,重新步入正轨。
今年以来,盐山经济开发区签订正式投资协议项目10个,其中,亿元以上项目8个,落地开工亿元项目3个。
zui近,盐山经济开发区又报批了几百亩土地,目前已经征收完毕。他们积极和土地部门协调沟通,根据开发区发展规划,开展储备土地工作,为项目预留好土地。
他们统筹考虑需求和供应,根据项目建设情况和招商引资的需要,保持土地供需平衡。
同时,充分利用好低效用地,注重盘活存量招商。在全面梳理全县停产、半停产企业及企业闲置、低效用地资源的基础上,帮助企业策划包装新项目,利用“旧巢”引“新凤”,帮助企业理清思路,招商引资,实现高质量发展。
对于低效用地,采取多种方式进行盘活。开发区管委会及时督促企业对未利用地块积极建设或上新项目,采取企业建车间、管委会引来项目租赁车间,或项目方租赁企业的低效用地自建车间等形式,实现低效用地“丰产高产”。
本报记者 郑进超 本报通讯员 石 磊
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