雄安郊野公园东部展区对外招商 -j9旗舰厅

　　雄安郊野公园（以下简称“郊野公园”）位于雄安新区北部，东临京雄高速，南接容易线，与高铁白洋淀站毗邻，是雄安新区生态文明建设的窗口，同时也是服务北京非首都功能疏解的主要功能地之一，是雄安新区起步区南北中轴线上重要景观门户。雄安郊野公园交通便利，紧邻新区进出主干道，一小时到达北京、天津、石家庄、大兴国际机场。郊野公园已成为雄安新区游览必选景点，新晋网红公园。

　　郊野公园东部展区已建设完成座雄安主场馆1座城市展园，建筑产权性质为国有资产，产权已完整，可作为企业工商注册地，未来将形成新区上下游企业商业集群，15座城市展园环东湖分布，形成“一湖四片”组团式布局结构。主场馆、沧州园、定州园、雄安园、衡水园、邢台园、石家庄园各具特色，配套酒店、餐饮、文化展示、休闲娱乐设施，另有林下区域、草地、水上区域等生态空间，为满足游客多层次游览需求，丰富园区经营业态，现对外招商。

　　主场馆位于雄安郊野公园东部展区主入口，位于容东安置区北侧，间隔容易线分钟内可到达。主场馆占地面积约71亩，总建筑面积约5.万平方米，为地下一层、地上三层建筑。雄安主场馆集展览展示、酒店客房和商业购物为一体，雄安绿博园建国酒店已开业。现将展厅、商业空间总建筑面积约1.4万平方米空间公开整体招商。招商业态为：主题餐饮、文旅休闲、品牌折扣购物中心等商业综合体；“飞跃”沉浸体验、电子竞技、元宇宙等产业业态；接受整租、散租，投资运营管理一体化的企业优先考虑。

　　雄安主场馆此次招商分为商铺和展厅两部分（如图）。

　　商铺分为地上地下两部分，一层共间商铺环绕雄安主场馆，面积从100.45㎡-468.97㎡不等，商铺面积共5049.25㎡；主场馆负一层有117.81㎡的纪念品店一间、餐厅两个（面积分别为365.77㎡、571.52㎡，配套有198.08㎡和287.53㎡厨房两个，厨房水电气皆可接通使用）。

　　展厅部分面积约8800㎡，分地上地下两部分连接构成，可做各类展示展览、商业综合体用途。

　　主场馆地下空间目前为地下停车场，共有车位235个。停车场联通雄安主场馆商业区及建国酒店，占地面积约8500㎡，可做配套地下商超使用。

　　沧州园总建筑面积约3900㎡，中式传统园林建筑，总体布局“一主三辅”，由武宗堂（表演厅）面积约2432㎡，餐厅面积约318㎡，两部分酒店客房（19间）面积约978㎡组成，配备13个地下车位，水、电、暖、气、通讯接入，武宗堂声光电、表演及演讲设施设备齐全，酒店客房精装并配套软装家具家电，餐厅厨具一应俱全，展园“拎包入住”，可整体或分割租赁，可根据经营业态改造、装修。招商意向为：文艺武术表演展示、影院、会议讲堂、企业办公等其他适合的经营业态。

　　定州园总建筑面积约3026㎡，以定州贡院为原型，总体布局一核多点，由瓷艺馆（展示售卖厅）面积约1259㎡，酒店客房（26间）面积约1766㎡及定州塔组成，配备14个地上车位，水、电、暖、气、通讯已接入，瓷艺馆配备陈列售卖货柜，酒店客房精装并配套软装家具家电，餐厅厨具一应俱全，可整体或分割租赁，可根据经营业态改造、装修。招商意向为：产品展销展览、文玩手工艺展示制作、企业办公等其他适合的经营业态。

　　雄安园总建筑面积约1883㎡，覆土式建筑，呈现贝壳型态，展园处于雄安郊野公园东部展区湖心岛，空间独立、环境优美静谧，由地上一层三个独立展厅面积约364㎡、地下一层面积约1519㎡组成，水、电、暖、气、通讯已接入，一层露天空间适合作为清吧及举办各类餐饮、品鉴活动，地下一层适合作为酒吧及贮藏空间。展园精装交付，可整体或分割租赁，可根据经营业态改造、装修。招商意向为：文创品展销、咖啡、酒吧、红酒文化基地、剧本杀等沉浸式体验项目等其他适合的经营业态。

　　衡水园位于雄安郊野公园东部展区中北部片区，北邻定州园，西邻廊坊园，东侧隔云塘与唐山园、辛集园相望，通过提升改造架桥后续将成为连接云塘东西的重要通道之一，属于郊野公园东部展区的“交通要塞”之地。展园总占地面积16631.23㎡，总建筑面积5793㎡，其中地上建筑面积3490.63㎡。拟招商意向为餐饮、文化艺术或其他适合的商业业态。

　　1#楼：1层自东向西分别是东侧为玻璃幕墙的多功能厅、餐厅、连廊，湖光秀景；2层自东向西分别是餐厅、连廊；3层为露天观景台。

　　2#楼：地上地下分别为客房、地下停车场，客房区共18间客房（16个标间、1个套房、1个无障碍房间），地下停车场共30个停车位。

　　餐饮配套情况：目前餐厅就餐面积662㎡，餐位150个，厨房面积154㎡，厨房位于2#楼1层西侧。

　　邢台园占地面积约17亩，总建筑面积约5119㎡，包含地上建筑面积约3200㎡，地下建筑面积约1900㎡，以打造国医馆为主题，主要功能包括中医讲堂、名医坐诊、国医科普、针灸推拿、养生保健及素食餐饮等。其中酒店区域（含标准客房、特色客房）约1300㎡，已招商确定中选运营单位，其余养生馆、美容馆、推拿管、展览馆、餐厅、展销馆区域约3700㎡，精装交付，可整体或分割租赁。招商意向为：大健康产业、中医文化展示、康养理疗、养生保健等其他适合的经营业态。

　　石家庄园占地面积约19.5亩，总建筑面积约8600㎡，包含地上建筑面积4400㎡，地下建筑面积4200㎡，其中酒店区域约1200㎡，共24间客房，其中标间12间、大床房11间、无障碍房1间，客房精装并配套软装家具家电，餐厅厨具一应俱全。石家庄展园总体定位为“红色圣地、燕赵名城”，以西柏坡革命精神为主题，打造红色经典主题公园，主体建筑为集餐饮、宴会、会议、住宿、展览于一体的综合服务楼，可整体或分割租赁，可根据经营业态改造、装修。招商意向为：红色主题文旅产业、党校培训、总裁emba培训班、商务会议等其他适合的经营业态。

　　郊野公园东部展区新建成一座驿站，位于园区建国酒店东侧。驿站占地面积383.4㎡，建筑面积178.35㎡。驿站中功能区包括：咖啡厅使用面积43.2㎡、便利店使用面积43.2㎡、公共厕所区域需要对外开放，为游客提供必要的配套服务。驿站水、电、暖配套齐全。招商意向为：小型超市、特色茶饮、简餐等以服务游客需求为核心的其他适合的经营业态。

　　雄安郊野公园东部展区另有林下区域、草地、水上区域等生态空间，拟招商意向为：农林经济（如：马术体验等项目）、特色种植、观光旅游、文旅研学、主题活动等其他适合的经营业态。根据场地现状条件，报名应征应符合以下要求：1.符合新区产业准入目录；2.无永久性建筑，可配套少量临建；3.根据甲方需要能够灵活调整位置；4.对场地要求低，场地不硬化或少量硬化；5.保护利用提升目前的生态景观，确保做好生态空间保护。

　　1.绿博园公司出租展园、场地及提供必要的基础服务保障，项目报名中选合作单位负责设计、投资、建设、改造、运营且必须服从园区统一管理。

　　自公告发布之日起至项目招商完毕之日止。

　　2.联系人电线.项目响应文件：包括但不限于品牌影响、运营思路、项目预计资金投入、经营渠道资源、市场营销方案及宣传方案、市场预期收益、合作模式等。

　　以上资料以pdf格式发送至指定邮箱：。

　　河北雄安绿博园绿色发展有限公司在本次公告中保留以下权利：

　　（二）更改本次招商活动的时间安排；

　　（三）在任何时间，接受或拒jue任何招商文件，以及更改或取消招商活动，并不承担任何责任，且无需向应征人解释原因；

　　（四）对本招商公告的zui终解释权。

　　原标题：《雄安郊野公园东部展区对外招商》

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