规划出炉!仁恒再入麒麟科创园…… -j9旗舰厅
近日,江宁区人民政府j9旗舰厅官网发布麒麟科创园g9地块的规划。
来源:江宁区规划和自然资源局j9旗舰厅官网截图
根据公示显示,no22g92项目位于麒麟科技创新园,安宁路以南、安谧路以东,共a、b、c三个分区。
a分区,规划用地性质为二类居住用地,用地面积1655.73平方米;
b分区,规划用地性质为商住混合用地,用地面积1007.95平方米;
c分区为规划城市道路地下空间,用地面积1540.52平方米;
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该项目规划总建筑面积约11.05万平方米,其中地上建筑计容面积约7.65万平方米。
其中,a分区地上主要功能为住宅及相关配套,共拟建4栋27f-29f住宅,首层有架空层;
b分区地上主要功能为住宅、商业及相关配套,共拟建2栋商业,2栋31f-32f住宅;地下建筑面积约3.35万平方米,a、b、c分区地下主要功能为车库及相关配套设施等。该项目相关经济技术指标,建筑间距,建筑退让,日照及配奁停车等符合相关法规规范要求。
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2021年9月26日,麒麟no.2021g92地块经1轮底价成交,该地块被南京市科技创新投资有限责任公司拿下,成交总价8亿、楼面地价9867元/平、毛坯限价20800元/平。
该地块的上市条件为“限销售对象、限销售价格”的限价商品房用地,竞得人竞得后须与麒麟科创园管委会签订《定购协议》,待项目竣工验收后,由麒麟科创园管委会按照20800元/平方米毛坯房均价对住宅部分进行定购,定向销售给经麒麟科创园管委会认定的人才。
早在今年7月21日,g92麒麟科创园人才共有产权房项目启动建设,将着力打造高端科研人才安居范本。
以“建设高标准高端人才共有产权房”为目标,引入知名开发品牌仁恒置地为项目管理单位,致力于打造高品质、国际化的居住社区,将为广大人才提供优配置、优物业、优服务、优圈层的生活环境,着力打造高端科研人才安居范本。
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据悉,该项目结合高端人才居住需求,拟设置约105、130、165和200㎡四个户型段约520套,以舒适三房、四房高层户型设计为主,依托麒麟科创园完善的商业、教育及其他生活配套,整体将打造成高品质科技住宅小区。
小区采用人车分流设计,配建包含泳池、健身房、阅览室、儿童活动室等功能,不小于1500平方米的公共活动中心。
根据此前项目建设方仁恒置地南京公司总经理高勇军介绍:住宅按恒温恒湿恒氧、绿色建筑三星、健康住宅二星要求进行设计,同时景观标准、公区装修标准、智能化设计标准、外立面标准等均按高品质、国际化居住社区设计,将打造成为麒麟科创园乃至全市的标杆住宅,为城市塑造人居地标,为园区注入创新活力。
麒麟科创园jue对称得上是南京楼市板块的“一匹黑马”,发展迅速!
2010年6月,麒麟科创园正式启动,但到2013年后,板块发展停滞不前,直到2020年仁恒、高科、金地等大品牌入驻后,才把麒麟带火。
今年年初,麒麟科创园板块迎来产业利好,签约7个央企区域总部创新项目,此外中国能谷(启动区)项目在南京麒麟科创园正式开工。
交通方面,有轨电车1号线号线进行换乘;板块内还规划了地铁8号线号线、光华路东延建成通车等等一系列交通利好正在加速兑现!未来这里出行将十分便利!
教育方面,2019年,南外仙林分校与麒麟小学、麒麟中学、麒麟科创园学校三所学校签订合作办学协议麒麟,位于蓝光睿创新筑与熙悦中间位置的南京力学小学分校的已开学,还有英国知名的莱爵公学,教育资源十分丰富!
商业方面,麒麟中央公园北侧不远处有江苏广电打造的麒麟荔枝广场,总体量约21万方,建成以后将成为城东zui大的商业中心,预计将在今年建成,将包含希尔顿酒店、幸福蓝海影院等多种业态。
产业方面,板块内聚集了一众知名高新创新企业,不仅仅为片区内带来了深厚的产业基础,更为板块内引进了一批先进的高新技术人才。
附近新房,高科紫麟景院:预计10月公开售楼处和样板间,zui快11月首开!户型建面约89、107、134、143㎡,毛坯限价2.6万/㎡,预计加包超3万元/㎡。项目拟建6栋17-19层高住宅产品,zui大楼间距达到73米。
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