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沧州南大运河拍出地王楼面价超8400元溢价率5383% -j9旗舰厅

沧州厂房网3个月前 (02-08)沧州产业信息18

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  2沧州住宅市场“高热”开场。

  从沧州市公共资源交易中心现场获悉,2021年首批次土地拍卖三宗“眼珠”地块悉数成功出让,总成交额12.5亿。一扫上午开发区祝庄子地块流场的阴霾(看上午),上演大反转。

  荣盛(ctp-2105)、建投(ctp-210/0),分别成功竞得意向地块。

  报名阵容豪华、现场数轮举牌竞价、较高溢价率达53.83%、楼面价破8400元。

  南大运河板块的03、04号标地是本地拍卖的星中之星,据悉在报名截止日完成报名的有:碧桂园、天成、建投、中梁、新城、金地、保利、泽信、信和、鑫都等多家房企。

  无论从竞拍阵容,还是单价数据和溢价率看,此次土地拍卖无疑也将是近年沉闷的沧州住宅土地市场的“高光时刻”。

  宗地位于运河区九河路南侧、浮阳大道东侧;占地面积约合47.7亩。土地用途:住宅商服,主要规控指标:容积率:1.2-1.5,限高27米。

  宗地位于运河区朝阳大道东侧、海河路北侧;合60.099亩。土地用途:住宅、商服,主要规划控制指标:容积率1.6-1.9,绿地率不小于30%;建筑密度不大于28%;限高36米。

  ctp-2105号宗地(棚户区改造项目)被盛钰地产(荣盛)以3.705亿的一手举牌摘得,成交亩价554.71万,约合楼面价3782元。

  宗地位于运河区杂技街(原辽宁大道)西侧、熙平路(原西宁路)北侧;合66.7913亩。住宅、商服用地,商业建筑规模不小于1000平方米;规划控制指标:容积率2.0-2.2,绿地率不小于35%;建筑密度不大于20%;建筑高度:住宅建筑不大于54米;

  回迁安置房事宜:该地块中需按区政府要求建设商业回迁安置用房建筑面积2000平方米。

  关于几宗地块的基本情况,我们在本月9号的土地拍卖公告前瞻中已经聊了大概,这里就不再详细展开了。(感兴趣的朋友移步原链接:戳这里)

  城西北悬念不大,荣盛地产继续深耕“荣盛城”板块,底价摘地增持。

  南大运河两宗返场地块占位与规控面均可称优越,面积不大、起叫总价不高。在业内早有高预期,不少房企投资将其看作不错的机会。加之今年以来大运河改造如火如荼,给城区核心板块楼市带来更多的潜在需求和热钱预期。

  结合前期气氛渲染,此次二宗地竞出高价可是说是意料之中。

  单价能力更强的本土房企建投如愿拿地,也让优良的规控基因下产品面更具期待值。

  经此一役,沧州主城核心板块地价预期站住,同时也会给市场带来很大程度的信心提振。但这一针“肾上腺素”的持久性仍要看市场终端“价需博弈”的反应。

  目前,南大运河板块楼市组团规模可观、预期高企,暂无具有参考价值的项目入市试水。

  面价来到8400 ,您觉得,新组团南大运河板块房价锚心会在什么样的位置呢?

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