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  房产交易中心 关于颁发“光荣在党5年”纪念章的简报

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  沧州市01年度保障性安居工程开工项目建设信息公开表

  关于具备廉租住房保障资格家庭的公示

  财政部 国家税务总局关于房屋、权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知

  2011年符合租赁住房补贴家庭的公示

  (中捷审批)房预售证202第010号

  (中捷审批)房预售证2023第009号

  渤海明都商住小区1#楼-106铺号

  黄骅市盛达房地产开发有限公司渤海明都分公司

  渤海明都商住小区14#楼3-501号

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  渤海明都商住小区14#楼2-402号

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  渤海明都商住小区14#楼3-302号

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  问:预告登记是否应在商品房合同备案之后进行?

  : 根据《房屋登记办法》规定,把“已登记备案的商品房预售合同”作为预售商品房预告登记申请的必要文件,因此,必须要先经商品房预售合同登记备案才能申请预购商品房预告登记。

  问:建立预告登记制度以后,是否还要办理商品房预售合同登记备案?

  : 预告登记是一种特殊的公示方法,预告登记的本质是使请求权具有类似于物权的效力,以限制预告登记义务人行使权利。预告登记和商品房预售合同登记备案从表面上看有类似之处,但实际上两者完全不同: 依据《物权法》,预告登记是为了保障预告登记权利人将来实现物权,是保护当事******利的手段,应根据双方的约定,由双方自愿申请。办理了预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。 商品房预售合同登记备案是政府行政机关的一项管理手段,目的是规范商品房预售活动,依据《城市房地产管理法》,商品房预售合同登记备案是房地产开发企业应尽的义务,由开发企业单方申请。是否办理商品房预售合同登记备案,对合同的效力没有影响。 所以预告登记制度和商品房预售登记备案制度同时并存。

  问:请问沧州市与沧州市所辖各区县是否可以进行房产二次抵押

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